V uplynulém týdnu byl v domě technik na běžnou revizní prohlídku, v rámci té byl zjištěn malý průtok a malý topný výkon u obou kotlů. Jedná se o důsledek opravy chemickou cestou. Po vyčištění filtrů, byla zjištěna fatální závada na topných tělesech u kotle č.1 a musel být odstaven – viz. foto v příloze (Pokud jste tou dobou byly přítomni v domě tak výpadky elektřiny byly důsledkem této závady). V současné době potřeby domu vykrývá druhý kotel, který momentálně funguje na zvýšený výkon.
Jakmile budou k dispozici součástky pro výměnu topných těles v kotli č.1 zkontrolujeme zda není nutné provést výměnu i u kotle č.2.
Nízký tlak v radiátorech:
Souvisí s předchozím bodem, jednak došlo k zanesení skoro všech filtrů v topné soustavě (některé byly a některé ještě budou muset být vyčištěny) v důsledku chemické opravy. Jednak jsme momentálně v havarijním režimu na půl výkonu. Ale také jsem narazil na situace, kdy v radiátorech zůstala chemická složka protože nedošlo k jejich plnému otevření při závěrečném průplachu systému, jak bylo požadováno. Tak se stále do systému dostávají zbytky chemie a zanášejí filtry, ventily a veškeré pohyblivé části soustavy.
Pokud Vám radiátor netopí resp. Je na dotek studený:
Je studené těleso i trubky za ventilem, trubky před ventilem jsou teplé – je zanesený ventil v hlavici radiátoru, zkuste s ním několikrát – mnohokrát zatočit v plném rozsahu a pozorujte výsledek. Pokud máte možnost vypustit přes odvzdušňovací ventil vodu z radiátoru, pokuste se odpustit kolem 1L vody. Pokud se nedostaví změna, bude zřejmě nutná výměna ventilu (tyto výměny provádí ISTA a je potřeba vlastní domluva).
Je studená převážná většina tělesa, ale za ventilem je těleso teplé. Je možné, nebo pravděpodobné, že v tělese zůstaly zbytky chemie po opravě. Pokud máte možnost vypustit přes odvzdušňovací ventil vodu z radiátoru a sledujte její barvu, pokud je nazelenalá nebo černá, obsahuje zbytky, vypusťte z tělesa takto znečištěnou vodu dokud nebude opět bez kalu – obvykle 5-10l podle velikosti tělesa. Pokud ventil nemáte, nechte hlavice otevřeny na plno, časem by měla teplá voda vytlačit zbytky z topného tělesa.
Stejně tak celý systém trpí neustálým zavzdušňováním, z důvodu nefunkčnosti automatických ventilů, je domluvena oprava a výměna v kotelně, přičemž bude buď nutné provést uzavření všech stupaček – pro to je potřeba spolupráce obyvatel přízemních bytů, nebo bude většina topení vypuštěna s čímž bude souviset pro daný den přerušená dodávka tepla.